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大家觉得昆明哪个片区的房子最有投资价值?
《昆明城市总体规划(2011—2020)》明确了昆明中心城区“南延、北拓”的整体发展方向,和“一城三区”的城市格局。所谓“南延、北拓”,即引导昆明城市空间向呈贡地区、以及空港片区拓展。在2016年12月,撤销晋宁县,设立昆明市晋宁区,昆明往南的趋势一直没变。再看昆明城市总体规划,规划城区范围大致呈Y字形,其中心位置大部分属于呈贡区和官渡区,昆明市同时在呈贡区和官渡区都规划有中央公园,即呈贡中央公园和巫家坝中央公园,这两个地方属于未来重点发展区域。
既然是投资,那就要有升值空间。什么样的房子升值空间大?首先要明白房子是为生活服务的,能提供生活便利,提高生活品质的房子才会升值,所以交通便利是基本条件,必须是地铁房,1公里以内要有地铁站;其次是医疗、教育,附近有医院,对口的重点小学,尤其是学校,随着公民同步招生,民办超额摇号的入学政策的实施,好一点对口的公办小学更是孩子教育的保底。由于美团、饿了么等外卖的兴起,像超市、菜市场就不那么重要了。
对照这个标准,去这两个片区里找合适的楼盘。然后综合开发商实力,能按期交房最关键。
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首先推荐一:昆明最具特色 独一无二2000亩湿地公园围绕滇池生态旅游景区,它就是你家后花园。出了滇池景观外,周边配套非常成熟,有地铁站,西高铁站,客运站,各种西山区优质中小学,比如西一中,附小一中,滇池三中,昆五中等等,医院更不用说,昆华医院,云大医院,军区医院,儿童医院,边防医院等等非常近。距离市中心3公里不到。目前周边房价大概15000元/平方米左右,升值空间比较大。
其次推荐二:巫家坝片区以前的老机场,目前去年被申请昆明自贸区,这周边配套也非常不错,要打造昆明最强的商业街,做生意投资不错的选择。
这边目前还在建设,不过旁边好多住宅建筑和商住楼都大量建工中。大概价格18000元/平方左右。
再次推荐其三:位于昆明市高新区,其实是五华区,海屯路片区目前改造中,这地方也是要建设昆明最大的北区最大商业区,并且建设昆明比较出名的大医院,后期市中心医院可能要搬迁至此,大概新医院可能性更大。目前已经出规划蓝图,很少人知道这事的,周边学校及医疗机构也不亚于目前的市中心,交通也非常方便。
目前此区域价格大概15000元/平方左右。
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我觉得北市区这一片很有潜力,靠近北京路,盘龙江,瀑布公园,世博园,金殿等等,地铁全线贯通,交通,生活都非常便利,学校配套也好,环境也相当不错,房价10000~16000左右。
以前我在昆明的呈贡区办公过一段时间,我觉得呈贡校区作为昆明大学城迁移的主要方向,几十万人大学生能够带来不少的经济效益,而周边的楼盘房价一直没有炒起来。以经济的角度来讲,呈贡区是一个非常好的投资机会,而且房子无论是自助还是售卖在学生上学的期间,还是非常容易的。 所以要我来选的话,我觉得昆明的呈贡区会是一个好的投资方向。
现在这种疫情情况下、投资房地产、不知道最后你会怎样、但是目前来看、昆明基本上都是在城郊发展、呈贡的大健康产业园、长水机场、晋宁、滇池、基本上来看每个片区都有很大的发展空间、关键是看你要投资什么样的地方、不要怀疑地产商的眼光、居然他们选择投资那个地方、就说明那个地方存在着很大的价值、而目前昆明的房子还是依旧在增加、不管哪里都是差不多
曲靖市区周边有哪些地方可以露营?
大海草山是天然绝佳的野外露营地,位于云南省曲靖市会泽县大海乡东南部,这神奇的美景在滇东北乃至云南省绝无仅有。在这片宽广雄浑的天然草地上,碧空如洗、羊群若云。大海草山集峰、草、水、光、花、云、雪、洞、情于一体的独特风貌,享有云南的“新西兰”之美誉,既有内蒙古大草原的神韵,又有香格里拉藏高原的气势,朴实自然,美不胜收。海拔过高,天气寒冷,在这里露营的话请多带保暖防护用品。
自驾路线: 1.昆明--G56杭瑞高速(昆曲高速)--嵩明--嵩待高速--昭待高速--会泽路口下--303省道--会泽--大海草山 全程约240公里 2.贵阳--安顺--兴仁--兴义--罗平--师宗--陆良--曲陆高速--曲靖--昆曲高速--嵩待高速--昭待高速--会泽路口下--303省道--会泽--大海草山 全程约850公里 3.成都/重庆--宜宾--昭通--昭待高速--会泽路口下--303省道--会泽--大海草山
二.会泽念湖
亭亭玉立的黑颈鹤,斑头雁等水鸟在晚霞中觅食,在朝阳中起舞,这些如诗如画的场景经常在一个小小湖泊中上映,这里就是会泽念湖。每年11月至次年3月前是念湖(跃进水库)最美丽的季节,冬日的“念湖”在的薄雾轻罩若隐若现,大批的黑颈鹤、白头雁飞到这里越冬。静寂的山峦、深深的湖水、红色的土地,在灵动的候鸟引领下,美仑美奂,展现出动感的画卷。未经任何开发的念湖成为摄影家和驴行者的天堂。更是野外露营好去处之一。
自驾路线: 1.昆明--G56杭瑞高速(昆曲高速)--嵩明--嵩待高速--昭待高速--会泽路口下--303省道--会泽--大桥乡--念湖(跃进水库)全程约230公里 2.贵阳--安顺--兴仁--兴义--罗平--师宗--陆良--曲陆高速--曲靖--昆曲高速--嵩待高速--昭待高速--会泽路口下--303省道--会泽--大桥乡--念湖(跃进水库) 全程约840公里 3.成都/重庆--宜宾--昭通--昭待高速--会泽路口下--303省道--会泽--大桥乡--念湖(跃进水库)
三.马龙野花沟
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