今年鲜花价格持续暴涨,今年鲜花价格持续暴涨的原因

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于今年鲜花价格持续暴涨的问题，于是小编就整理了1个相关介绍今年鲜花价格持续暴涨的解答，让我们一起看看吧。

1. 房价很高，不少楼盘开盘就售罄，房子这么好卖，可一些开发商依然还花大价钱打广告，为什么？

房价很高，不少楼盘开盘就售罄，房子这么好卖，可一些开发商依然还花大价钱打广告，为什么？

这个我还是讲点实际的吧，我们公司做房产代理的，从开发商拿地开始，我们公司就跟进，一直到项目结束，前几年证件不全可以销售，一般开发商会随着证件的完善往上调整每次开盘价格，这就是大伙儿前几年愿意买期房的原因，当然，收益和风险挂钩。现在的项目都是五证齐全来销售，一般都有几个月的蓄水期，蓄水期是需要大量宣传投入的，开盘当天，只是把半年蓄的客集中放一次水，一般我们会根据证件情况分阶段销售，比方有两栋下了预售证了，好了就开始销售这两栋，但是楼栋里也分抢手楼层和户型，难消化的怎么办？这就要现场气氛带动，放到平时越研究越不想买了，人都有从众心里，到了开盘当天，留给你考虑的机会不会很多，一些楼层会顺利销售出去，有的说好多买房子的是托，我参与运作的几个项目还真没托，销售好的时候是真的基本不剩，也有因为开发商不根据实际情况死活要高价而销售少的时候，我们反而会看淡，数据会让开发商趋于理性。房价一般是我们基于大量市场调查和周边配套情况提供给开发商的建议价格及优惠方案，再由开发商最终确定。一般一个项目总会开几次盘，因为房价上行期，开发商也会分批次调整价格，整个小区总有不好的楼栋，要搭配着全部销售出去，这就是为什么开盘说售罄，还持续做广告的原因了。

我长时间跟踪过一个楼盘，大致情况是这样的：

三年多之前，这个楼盘摇号时，人山人海，一房难求。

过了段时间，我再去看，售楼部的灯黑着，门口的广告牌也摘除了，好像房子已卖完。

我正在纳闷，过了一个发单子的中年妇女说，还有几套，问我要不要？

我进去，一个售楼小姐打开灯，给我说，还有九套，都是四楼以下的……

之后，我每过一段时间去一次，每次都是“只剩最后几套”，而且楼层有变化。

直到现在，这个楼盘“还剩最后几套”。

在地铁口经常碰到发单子的人，死缠硬拽，让人去看房。

但去了之后，卖房的人还是不给你说实话，还是只“剩最后几套”。

现在这个盘，名义价格每平方虽然涨2000多，但房子还是“剩下最后几套”，还在卖。

楼主的问题在现在的时间节点很隐晦，应该是暗示楼市下行，开盘都是托吧！我给一点建议:一二线城市，楼价只会涨，毕竟财政全靠卖地，***不会允许楼市地震（不许跌）！如果刚需不要犹豫，房价短期不会有明显下降！

再回到问题上，即使房价高昂，开盘售罄，也必须做广告，原因如下:

1.品牌宣传。公司大不大，实力强不强，老百姓看不懂财报（他也不公布啊），也搞不清审计，只看广告！一个四线小城（庄河），有十几个盘的开发商（***），在当地人看来也比不过万科恒大，他们根本也没住过万科恒大的房子，北京上海的盘跟他们也没关系，就是因为广告！可口和百事已经是垄断了，每年为啥花巨额广告费？宣传，保持品牌的知名度。

2.同行竞争。万科，恒大，保利，碧桂园，哪个房子有绝对优势？不同于快消品，百事，可口，统一，康师傅，我每个都买来尝一尝，房子很多人可能只会买一套，众多开放商都做广告，你不做？开盘都没人知道！

3.预算。一般开发商都有专门负责推广的企划部，干的就是做广告，每年有一定预算。有钱不花了？***如你是部门领导，你会跟董事局说，今年房子好卖不用做广告！你肯定说：今年市场爆发，必须做好宣发，务必不能让其他家赶超，今年要提高推广预算！

到此，以上就是小编对于今年鲜花价格持续暴涨的问题就介绍到这了，希望介绍关于今年鲜花价格持续暴涨的1点解答对大家有用。

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