鲜花价格上涨原因,鲜花价格上涨原因是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于鲜花价格上涨原因的问题，于是小编就整理了1个相关介绍鲜花价格上涨原因的解答，让我们一起看看吧。

1. 房价很高，不少楼盘开盘就售罄，房子这么好卖，可一些开发商依然还花大价钱打广告，为什么？

房价很高，不少楼盘开盘就售罄，房子这么好卖，可一些开发商依然还花大价钱打广告，为什么？

开盘就售罄广告却一直不停的打这个都是大家习以为常的事了，在说为什么会出现这种情况之前老亮想来说一个我亲身经历过的事。

售罄后一年9折左右买到心仪的房子

大概是2015年前后，老亮家的亲戚看上了黄河北大街的一个楼盘。原因有两个，一是项目位置不错，临近地铁口，而且距离三环较近，走高速也很方便；另一个原因就是开发商的口碑好，只要提起这个开发商大家基本都是比较认可的。

老亮家的亲戚去了几次售楼处都是已经卖完了，没有房子了。老亮就告诉亲戚再等一等就有了，但是亲戚最终还是等不起了，结果就买了中粮隆玺的房子。

大概又过了一年左右的时间，老亮的朋友给我打电话说他看某某地方看房子，今天交定金能有折扣，让我过去帮忙把关。我到了售楼处一看，这正式之前我家亲戚问了多次都没有房子的楼盘吗？而且折扣后的价格也比之前便宜，最终老亮的朋友8000多元入手。

售罄只是文字游戏不必太当真

开发商的售罄只是和广大买房者玩的一个文字游戏而已，大家没有必要太在意。我们经常会听到一个词，那就是加推，是的，售罄了开发商还可以无限次加推，对于一些大盘来说加推个三五年都是很常见的事。

如果你在遇到自己喜欢的楼盘时千万不要因为马上售罄就紧急出手，你一定要问清楚哪些个楼即将售罄，未来多久还有哪些房子会加推。否则，因为即将售罄而盲目购买可能会给你造成一定的遗憾，因为未来加推的也许有你更喜欢位置和楼层。

楼主的问题在现在的时间节点很隐晦，应该是暗示楼市下行，开盘都是托吧！我给一点建议:一二线城市，楼价只会涨，毕竟财政全靠卖地，***不会允许楼市地震（不许跌）！如果刚需不要犹豫，房价短期不会有明显下降！

再回到问题上，即使房价高昂，开盘售罄，也必须做广告，原因如下:

1.品牌宣传。公司大不大，实力强不强，老百姓看不懂财报（他也不公布啊），也搞不清审计，只看广告！一个四线小城（庄河），有十几个盘的开发商（***），在当地人看来也比不过万科恒大，他们根本也没住过万科恒大的房子，北京上海的盘跟他们也没关系，就是因为广告！可口和百事已经是垄断了，每年为啥花巨额广告费？宣传，保持品牌的知名度。

2.同行竞争。万科，恒大，保利，碧桂园，哪个房子有绝对优势？不同于快消品，百事，可口，统一，康师傅，我每个都买来尝一尝，房子很多人可能只会买一套，众多开放商都做广告，你不做？开盘都没人知道！

3.预算。一般开发商都有专门负责推广的企划部，干的就是做广告，每年有一定预算。有钱不花了？***如你是部门领导，你会跟董事局说，今年房子好卖不用做广告！你肯定说：今年市场爆发，必须做好宣发，务必不能让其他家赶超，今年要提高推广预算！

这个我还是讲点实际的吧，我们公司做房产代理的，从开发商拿地开始，我们公司就跟进，一直到项目结束，前几年证件不全可以销售，一般开发商会随着证件的完善往上调整每次开盘价格，这就是大伙儿前几年愿意买期房的原因，当然，收益和风险挂钩。现在的项目都是五证齐全来销售，一般都有几个月的蓄水期，蓄水期是需要大量宣传投入的，开盘当天，只是把半年蓄的客集中放一次水，一般我们会根据证件情况分阶段销售，比方有两栋下了预售证了，好了就开始销售这两栋，但是楼栋里也分抢手楼层和户型，难消化的怎么办？这就要现场气氛带动，放到平时越研究越不想买了，人都有从众心里，到了开盘当天，留给你考虑的机会不会很多，一些楼层会顺利销售出去，有的说好多买房子的是托，我参与运作的几个项目还真没托，销售好的时候是真的基本不剩，也有因为开发商不根据实际情况死活要高价而销售少的时候，我们反而会看淡，数据会让开发商趋于理性。房价一般是我们基于大量市场调查和周边配套情况提供给开发商的建议价格及优惠方案，再由开发商最终确定。一般一个项目总会开几次盘，因为房价上行期，开发商也会分批次调整价格，整个小区总有不好的楼栋，要搭配着全部销售出去，这就是为什么开盘说售罄，还持续做广告的原因了。

到此，以上就是小编对于鲜花价格上涨原因的问题就介绍到这了，希望介绍关于鲜花价格上涨原因的1点解答对大家有用。

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