鲜花价格差好多,鲜花价格差好多怎么回事

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于鲜花价格差好多的问题，于是小编就整理了2个相关介绍鲜花价格差好多的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问同小区的洋房和叠墅价格相当，哪个划算？
2. 为什么感觉实体店的马桶比网店的马桶贵差不多一半的价格？

请问同小区的洋房和叠墅价格相当，哪个划算？

你好，我是家俊学长，专业从事房地产，户型图和面积没看，洋房和叠墅户型都很好，以我从业12年经验告诉你，洋房和叠墅相比较而言，价位都相差不大，经济条件允许的情况下，无论是自住还是投资，肯定优先买叠墅啊，别墅类型分为四种，独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠加别墅，在这四种别墅中，叠加是别墅里最低档次，洋房是属于住宅类型，分为四种，花园洋房、多层住宅、小高层住宅、高层住宅，洋房是住宅最高档次，但是别墅和住宅的品质相差很大，国家出台政策，对别墅类用地不予审批，意味着别墅的***越来越稀缺，而且叠加别墅的层高，都要比住宅层高一些，使用面积更大，得房率更高，还有赠送的面积，叠加好比是奔驰的200，洋房好比是大众的帕萨特，两个不在一个层次，所以强烈建议买叠墅，谢谢大家！

这么跟你说吧，洋房就是一梯两户加个电梯的小高层。

叠墅说白了就是多层小复式楼，只不过一楼送院子，顶楼送露台。看户型图是不带独立地下室的，地下停车位总应该有，一梯一户马马虎虎。

虽然没有看到140的户型，但是问题是叠墅178平的房子，实际的尺度跟140差不多，兴许还略小，区别只是三房和复式四房的区别。

结合单价，140毛坯32000总价是448万。下叠392万，按照硬装2000的装修标准，也就是35万的费用，到手430万不到，而且一定比开发商装的好。

综合以上，本着少花钱多办事的原则，买下叠。综合性价比最高，还免费得一院子，这便宜不占就可惜了。

12号楼没什么好，充其量就是个看别墅区的洋房。

上叠和中叠都是洋房的居住感，顶天不立地，没有院子的别墅都是没有灵魂的，就是纯复式。

要搞清楚这个问题，首先要明白叠墅这个产品，到底是个什么东东。别墅要上顶天，下落地，如果是这个定义，那么叠拼就不算是别墅类产品了。

在业界，叠拼始终处于一个尴尬的地位，就是因为它是非别墅类产品，又非平层洋房，是一个不伦不类的产品定位，其主要是原因是开发商利用客户***的虚荣心理，来忽悠人的。

首先，叠拼地上最少四层，你的是六层，三叠，其容积率远高于联排别墅，六层的叠墅，其实就是带跃层的洋房，然后以别墅类产品的名头卖给你，美其名曰别墅，其实非也。

第二，看图纸上户型，就是一个三室两厅的功能，再加上室内楼梯，户型不甚合理，功能区之间被分割，居住体验感较差。如果是170多平米的平层的话，户型会好很多，起码出五个卧室，三个卫生间。你的平层才140平米就出到了四室。孰好孰不好，一目了然。

第三，价格，洋房精装140平米，出四室，价格3万左右，叠墅178平米毛坯出三室也要3万多一平米。价格明显贵不少。

所以，如果要买墅类，最好是双拼独栋，起码也要联排。否则踏踏实实买一个平层洋房，住起来空间宽敞明亮，功能属性强，也免去楼生楼下爬楼之苦。

同小区的洋房和叠拼别墅价格相当，当然是叠墅更加的划算；

原因如下；

第一、叠墅顾名思义为叠拼别墅，既然能称之为别墅，那当然具有别墅的优势；首先空间面积比较大，上下两层，类似于复式但又区别于复式，叠墅的层高一般来说会比复式更高，所以居住起来不会有压抑感；

其次就是功能性，叠拼别墅由于面积比较大，得房率比较高，主卧次卧客厅等功能区划分明显，互不影响；而且叠拼的可以算是零公摊，还有赠送面积，不像洋房还会有公摊，套内面积可能会适当减小；

再者就是叠墅的居住密度比较小，一般一栋楼只有下叠，中叠，上叠三户，所以无论是居住舒适度，还是私密性，便捷性，都是极高的；

第二、该中叠墅的户型设计总体来说中规中矩，和一般的叠拼户型相差不大，四个卧室三个洗手间，保证了家庭成员的各自空间私密感，同时也互不打扰；如果家庭人口不多，还可以将楼下的卧室改造成茶室或者书房，也别有一番韵味；

唯一的缺陷可能就是厨房离餐厅距离相对比较远，而且就在楼梯口旁，对日常的煮饭炒菜然后上桌吃饭，收拾碗筷等可能会有一些麻烦；

故综上所述，同小区的洋房和叠墅价格相似，个人认为叠墅的性价比会更高；同时该叠墅户型中规中矩，存在一些小缺陷，但是总体来看还是不错的，毕竟没有十全十美的户型；个人拙见，仅供参考；

千万不要买叠墅。相同使用面积的情况下，有如下缺点：

1、浪费面积，楼梯占用无用面积，而且老人小孩增加危险性，物业费也高。

2、1楼院子楼上可能会扔东西下来，而且时时都在别人的监控之下。

3、1楼潮湿阴啊，梅雨季节发霉非常严重。餐桌下面，楼梯背面椅子橱柜里面全是霉。

所以在实用面积相同的情况下，洋房舒适性远远超过叠墅，当然如果你买联排别墅或者独栋别墅，那另当别论。叠墅是最无价值的户型。

为什么感觉实体店的马桶比网店的马桶贵差不多一半的价格？

马桶臭的问题有以下几点

第一：马桶底部的法兰圈太薄，安装手工不是很好

第二：马桶款式太老，管道设计不好，存水弯不合理

第三：马桶质量不好，管道内施釉不够全面，冲完水之后容易挂污，久了就会臭，

实体店包安装，网上能包安装吗？网上便宜可能质量是不一样的，一分钱一分货，就算网上是真便点，如相差大多，质量肯定不一样，现在网上的东西为了追求便宜，都是卖次品，***品，或是定制的剦割缩水版，外行人看不出，以为捡到便宜货。劣币驱逐良币，个个都贪便宜，导致***冒劣货多，反而影响到自己。

为什么实体店马桶比网店贵差不多一半的价格

1、线下品牌实体店VS线上品牌旗舰店

A:看着样子差不多的马桶线下实体店2000左右，线上店卖1000左右，打折促销大几百元

虽然外观差不多，但是型号肯定不一样。现在厂家实行线上线下双通道销售，线下的货与线上的货质量是不一样的，因为线下实体店需要口碑支撑，所以它的售后服务要好一些，送货上门安装，有问题及时处理，有质量问题即时更换，店面租金，商家利润，员工工资这些都要费用，所以厂家给线下的货利润空间要充足，即使同等质量的货成本价一样，线下销售也要贵一些。

品牌货也是找工厂生产，有些是自己的厂生产，有些是贴牌生产，代工，所以同一款马桶不同的厂家生产出来它的质量是不一样的，自己工厂生产原料质量好，要给实体店贵一些，网上买货就是图便宜，自家工厂利润太低不能生产，只能找代工贴牌，给网上销售专用，虽然是同一款设计的马桶，样子一样，但是型号不一样，质量不一样。里面的水件，马桶瓷胎质量均有差异，消费者很难辨别。

马桶生产，有优等品，有良等品，有次品，废品。马桶也是一样的，在生产过程中，必然会出现次品，这些次品以前都是简单处理一下，供工程专用，但是现在有网购，本身就是只能便宜处理的次品，现在正好有渠道销售，也不用愁。

B:线上购买的马桶线下人员安装

因为都是同一品牌工作人员，大家都是同行同品牌。一般实体店都是由经销商经营，网店有厂家直销，也有代理销售。网店依托实体店进行线下安装，是最快，也是最省成本的做法，安装上门费用也会给实体店。有些厂家的马桶甚至提前配送给实体店，进行快速配货，支付给实体店一些费用。或者线上线下联营，分摊利润。

到此，以上就是小编对于鲜花价格差好多的问题就介绍到这了，希望介绍关于鲜花价格差好多的2点解答对大家有用。

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